Appartamento in Vendita a Cantù con Mansarda, Garage e Giardino

Appartamento di 156 mq in ottimo stato su due livelli, primo piano e mansarda, in una bifamiliare a Cantù, con camino. Tre camere, due bagni, garage in comproprietà e giardino a uso delle due unità, senza amministratore di condominio.

Pronto da abitare

L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa ed è mantenuto in ottimo stato: gli ambienti sono luminosi e curati e non richiedono lavori per essere abitati. Una soluzione adatta alle famiglie che cercano spazio, privacy e la tranquillità di un contesto con sole due unità abitative.

Com'è fatto

Primo piano: ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.

Mansarda: uno spazio versatile e ben rifinito, con soggiorno, camera e secondo bagno. Ideale come zona ospiti, studio o area per i ragazzi.

Garage e giardino

Il garage di circa 50 mq è in comproprietà al 50% con l'unità del piano terra: ha un unico accesso e ospita due auto di piccole dimensioni, oppure un'auto più moto e biciclette. Il giardino resta in comproprietà, a uso di entrambe le abitazioni, senza recinzioni o frazionamenti, ed è possibile parcheggiare anche lì. Non c'è amministratore di condominio: le poche spese delle parti comuni si dividono direttamente con l'altra proprietà.

Situazione dell'immobile

L'immobile è oggetto di una divisione già concordata tra i due proprietari e affidata a un geometra: il primo piano con la mansarda diventerà un'unità autonoma, accatastata separatamente. Il rogito si terrà a divisione completata, indicativamente nei primi mesi del 2027. Siamo a disposizione per illustrare tempi e documentazione nel dettaglio.

Dati principali

• Superficie: 156 mq su due livelli – 3 camere, 2 bagni
• Piano: primo e mansarda, in bifamiliare
• Anno di costruzione: 1980, ristrutturato circa dieci anni fa – ottimo stato
• Riscaldamento: autonomo – camino
• Esterni: balcone, garage di circa 50 mq in comproprietà al 50%, giardino in comproprietà con possibilità di parcheggio
• Spese condominiali: nessun amministratore, spese comuni divise con l'altra unità
• Disponibilità: al rogito, dopo la divisione
• Classe energetica: E – EPgl,nren 150 kWh/m² anno
• Prezzo: 280.000 €

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